Head of Real Estate & Development (m/ž)

Opis posla

        Upravljanje novim projektima
- Planiranje, organizacija i vođenje projekata razvoja, izgradnje i preuređenja nekretnina
- Izrada i praćenje terminskih planova, budžeta i dinamike izvođenja radova
- Koordinacija rada izvođača, podizvođača, arhitekata, projektanata i nadzornih inženjera
- Praćenje usklađenosti radova s projektnom dokumentacijom, građevinskim propisima i standardima kvalitete
- Ishođenje i praćenje potrebnih dozvola i dokumentacije
- Upravljanje ugovorima s izvođačima i dobavljačima, uključujući pregovaranje uvjeta i praćenje realizacije
- Kontrola troškova i redovito izvještavanje uprave o statusu projekta, rizicima i odstupanjima
- Koordinacija pripreme nekretnina za iznajmljivanje
- Identifikacija i upravljanje rizicima tijekom svih faza projekta
- Osiguravanje poštivanja mjera zaštite na radu i zakonske regulative na gradilištu

Upravljanje postojećim projektima
- Upravljanje portfeljem nekretnina u vlasništvu društva
- Organizacija redovnog i preventivnog održavanja objekata
- Koordinacija hitnih intervencija i sanacije kvarova u suradnji s vanjskim serviserima i majstorima
- Praćenje stanja nekretnina kroz redovite obilaske i tehničke preglede
- Vođenje evidencije o obavljenim radovima, garancijama i troškovima održavanja po objektima
- Ugovaranje i nadzor rada dobavljača usluga
- Osiguravanje usklađenosti nekretnina sa zakonskim i sigurnosnim propisima

Iznajmljivanje nekretnina
- Koordinacija pripreme nekretnina za iznajmljivanje
- Praćenje stanja nekretnina tijekom trajanja najma
- Izračun i analiza isplativosti pojedinih nekretnina
- Praćenje tržišnih kretanja cijena najma i predlaganje prilagodbe cijena
- Praćenja naplate i eventualnih dugovanja
- Analiza troškova održavanja u odnosu na prihod najma te predlaganje mjera optimizacije
- Priprema izvještaja upravi o financijskoj i komercijalnoj uspješnosti portfelja nekretnina

Uvjeti:
- Visoka stručna sprema iz područja tehničkih, građevinskih, arhitektonskih, ekonomskih ili srodnih disciplina, uz mogućnost nadomještanja formalnog obrazovanja relevantnim radnim iskustvom
- Minimalno 5 godina iskustva na istim ili sličnim poslovima
- Poznavanje MS Office paketa (posebice Excela), dok je iskustvo u radu s CRM sustavima ili alatima za upravljanje nekretninama prednost
- Posjedovanje vozačke dozvole B kategorije i aktivno vozačko iskustvo
- Poznavanje engleskog jezika u govoru i pismu

Prednost imaju kandidati koji dolaze iz područja
- Razvoja i upravljanja nekretninama
- Investitorskog / project managementa u građevini
- Upravljanja većim privatnim ili institucionalnim portfeljem nekretnina
- Developerskih ili građevinskih kompanija
- Private investment okruženja s fokusom na nekretnine

Benefiti:
- Rad u dinamičnom okruženju s raznovrsnim portfeljem projekata i nekretnina
- Mogućnost profesionalnog razvoja i napredovanja
- Stimulativna primanja
    

Kako se prijaviti

Pošaljite vaš životopis do 15.10.2026. koristeći kontakt opisan u oglasu ili koristite eksterni link.